19.10.2020 12:40800
Повышение объема продаж на вторичном рынке жилья Москвы в конце лета и в сентябре устанавливает новые рекорды, говорится в сообщении агентства недвижимости "Азбука жилья". По их данным, ежемесячная динамика показателя выросла на 30-40%.
Аналитики объясняют текущую тенденцию эффектом отложенного спроса, а также влиянием слабого рубля и сниженных ставок по ипотеке.
При этом объем предложения на вторичном рынке столицы за сентябрь сократился на 8%. Сегодня в Москве продается примерно 13 тысяч объектов общей площадью около 1 млн квадратных метров. Больше всего снижение заметно в эконом-классе и составляет 42% по сравнению с сентябрем 2019 года.При этом доля недорогого жилья в общей структуре предложения уменьшилась до 21%, а комфорт-класса — до 44%. На этом фоне аналитики фиксируют рост доли объектов бизнес- и премиум-классов — до 35% вместо 30% годом ранее. По их мнению, это связано с тем, что в Москве в последние годы часто строили дома бизнес-сегмента, а теперь часть квартир уходит на вторичный рынок.
В это же время на вторичном рынке растет цена квадратного метра жилья. За год "квадрат" увеличился в цене на 10%, а за сентябрь — на 0,6%, до 328,2 тысячи рублей. По данным "Азбуки жилья", в сентябре в Москве было заключено на 49% сделок больше, чем в этот же месяц год назад. В июле-августе рост составил 12%, говорится в исследовании.
Хотите больше новостей по теме? Кликайте и подписывайтесь на наше издание в Яндексе.
Автор: Вероника Смирнова...